L'immobilier est un secteur en constante évolution, et pour naviguer avec aisance dans ce domaine complexe, il est indispensable d'avoir accès à des informations fiables et actualisées. rossetti-immobilier.com se pose en véritable allié pour quiconque cherche à s'informer ou à investir dans l'immobilier. Dans cet article, nous abordons les points essentiels à connaître pour toute personne intéressée par l'immobilier.Comprendre le fonctionnement des charges en copropriétéLa [...]

Les rendements distribués par une SCPI au fil des années fournissent une indication de la capacité de la société à générer des revenus stables pour ses investisseurs. Un rendement stable ou en croissance est souvent un signe de bonne santé financière.

En ce qui concerne l’évolution de la valeur des parts dans le temps, elle est susceptible de refléter la qualité de la sélection des immeubles et leur concordance aux normes requises. Une valorisation en hausse peut signaler une gestion efficace des actifs. Idem pour un autre indicateur de taille qui est la capitalisation. Plus celle-ci est élevée et progresse durablement, plus la SCPI est jugée performante.

 

Les limites de l’historique comme indicateur de performance

Comme pour tout investissement, les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Un historique brillant ne préjuge pas nécessairement de la capacité de la SCPI à maintenir ce niveau de performance dans les mois ou les années à venir. Les risques de perte en rendement et en capital existent bel et bien dans un investissement SCPI.

Autre point à évoquer : les changements de stratégie de la SCPI. Celle-ci peut par exemple ajuster sa politique d'investissement. Une SCPI qui se recentre sur un nouveau secteur ou une nouvelle région pourrait voir ses performances fluctuer temporairement. Il en va de même en cas de changement de gestion et de mode d’anticipation des risques. Un historique solide n’indique pas nécessairement comment la SCPI gérera les risques futurs.

 

Comment se baser sur l’historique pour évaluer une SCPI ?

Pour une évaluation complète, se fier uniquement à l’historique est insuffisant. Toujours est-il que plusieurs paramètres sont à examiner afin de se servir des données de l’historique de manière efficace.

En premier lieu, réalisez une analyse complète en combinant l'analyse de l'historique avec d'autres critères comme la qualité du portefeuille, les frais de gestion, la stratégie de diversification, et les prévisions de marchéInvestir dans une société civile de placement immobilier (SCPI), c’est souscrire à la fois à un produit immobilier et financier. Cependant, pour en évaluer la performance, l'un des indicateurs souvent évoqués est son historique. Mais cet historique est-il réellement un indicateur fiable de la performance future ? L’historique : quelles informations ?L’historique d’une SCPI fait référence [...]

la carte T, ou "carte transactionnelle", est un document essentiel pour exercer le métier d'agent immobilier en France. Délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI), elle autorise les professionnels de l'immobilier à réaliser des transactions, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location ou de gestion de biens immobiliers. Cette carte est une exigence légale depuis la loi Hoguet du 2 janvier 1970, qui [...]

Il est souvent passionnant de chercher une maison ou un appartement à acheter à Anglet. Pourtant, le choix de l'agence immobilière peut s'avérer être un défi de taille. En évitant les erreurs courantes, votre expérience peut être à la fois agréable et fructueuse. Voici quelques conseils pour vous aider à naviguer dans ce processus complexe de trouver une agence immobiliere anglet. Choisir une agence sans [...]

L'agence immobilière est souvent associée à la simple transaction de vente ou d'achat d'un bien immobilier. Cependant, son rôle s'étend bien au-delà. Elle offre une panoplie de services qui visent à faciliter l'expérience immobilière de ses clients. Découvrons ensemble ces services qui font d'une agence immobilière un acteur indispensable dans le secteur immobilier. L'expertise (Imop) [...]