Alors que l’investissement immobilier connaît une mutation profonde sous l’effet des cycles économiques, des taux d’intérêt et des nouvelles normes ESG, les véhicules d’investissement collectif (SCPI et SIIC), sont de plus en plus scrutés sous l’angle de la valorisation de leurs actifs.Si leur objectif commun est de produire des dividendes réguliers et du rendement attractif, leurs méthodes de valorisation diff [...]
L’amiante, longtemps utilisé dans la construction, expose aujourd’hui propriétaires et occupants à des risques sanitaires majeurs si sa présence n’est pas correctement identifiée. Pour chaque transaction immobilière ou projet de travaux dans un bâtiment antérieur à 1997, le diagnostic amiante s'impose. Obligations légales, responsabilités, méthodes d’inspection : comprendre ces enjeux (réaliser un diagnostic amiante avant travaux) [...]
Investir sous le statut fiscal de LMNP ou Loueur en meublé non professionnel implique d’anticiper les aspects comptables et fiscaux pour tirer parti des meilleurs rendements. Cette activité, bien que relevant du secteur immobilier, est considérée comme une activité commerciale et génère des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), plutôt que des revenus fonciers. Ce qui implique certaines spécificités &ag [...]
L'immobilier est un secteur en constante évolution, et pour naviguer avec aisance dans ce domaine complexe, il est indispensable d'avoir accès à des informations fiables et actualisées. rossetti-immobilier.com se pose en véritable allié pour quiconque cherche à s'informer ou à investir dans l'immobilier. Dans cet article, nous abordons les points essentiels à connaître pour toute personne intéressée par l'immobilier.Comprendre le fonctionnement des charges en copropriétéLa copropriété est une fo [...]
la carte T, ou "carte transactionnelle", est un document essentiel pour exercer le métier d'agent immobilier en France. Délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI), elle autorise les professionnels de l'immobilier à réaliser des transactions, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location ou de gestion de biens immobiliers. Cette carte est une exigence légale depuis la loi Hoguet du 2 janvier 1970, qui encadr [...]
